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Livron-sur-Drôme (26250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

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415 m²
Réf M48
Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison divisée en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou réaménagement en une grande maison unique. Rez-de-chaussée Appartement T2 de 57 m² - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Grande chambre - Salle deau À létage Appartement T4 de 103 m² - Séjour spacieux de 30 m² - Grande cuisine indépendante - Trois chambres - Salle de bains & WC indépendant - Véranda offrant un bel espace supplémentaire Menuiseries en double vitrage PVC dans toute la maison Le tout sur une parcelle de 415 m², clôturée et arborée, idéale pour profiter de lextérieur, un garage de 35 m² pour stationnement ou rangement, une buanderie et une cave. Travaux à prévoir, avec audit énergétique réalisé (classe F), permettant daccéder aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. Un bien à fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle sur notre site internet : https://nodalview.com/s/1FLMM1pqj7T8K6-cZ6Vs30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362€ et 1842€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 415 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d\'eau 4,45 m²
  • chambre 14,50 m²
  • dgt 5,99 m²
  • cuisine 7,91 m²
  • salon 16,50 m²
  • entrée 7,44 m²

Etage 1

  • cuisine 13 m²
  • séjour 30,70 m²
  • wc 1,50 m²
  • entrée 8,83 m²
  • salle de bains 5,29 m²
  • chambre 11,53 m²
  • chambre 12,10 m²
  • chambre 12,43 m²
  • dgt 8,26 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 565 €

Simulation

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L & N IMMOBILIER Agence