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Livron-sur-Drôme (26250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

415 m²

Réf M48

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison divisée en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou réaménagement en une grande maison unique. Rez-de-chaussée Appartement T2 de 57 m² - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Grande chambre - Salle deau À létage Appartement T4 de 103 m² - Séjour spacieux de 30 m² - Grande cuisine indépendante - Trois chambres - Salle de bains & WC indépendant - Véranda offrant un bel espace supplémentaire Menuiseries en double vitrage PVC dans toute la maison Le tout sur une parcelle de 415 m², clôturée et arborée, idéale pour profiter de lextérieur, un garage de 35 m² pour stationnement ou rangement, une buanderie et une cave. Travaux à prévoir, avec audit énergétique réalisé (classe F), permettant daccéder aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. Un bien à fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle sur notre site internet : https://nodalview.com/s/1FLMM1pqj7T8K6-cZ6Vs30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362€ et 1842€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 362 € et 1 842 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 415 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
Chauffage autre : autre (fioul)
2 niveau(x)
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d\'eau 4,45 m²
chambre 14,50 m²
dgt 5,99 m²
cuisine 7,91 m²
salon 16,50 m²
entrée 7,44 m²

Etage 1

cuisine 13 m²
séjour 30,70 m²
wc 1,50 m²
entrée 8,83 m²
salle de bains 5,29 m²
chambre 11,53 m²
chambre 12,10 m²
chambre 12,43 m²
dgt 8,26 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 565 €

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