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Livron-sur-Drôme (26250)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

800 m²

Réf M53

EN EXCLUSIVITE Construite en 1998 et rénovée en 2019, exposée plein sud, cette maison de plain pied parfaitement entretenue offre une surface habitable de 105 m². Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une cuisine américaine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50m², elle allie confort et modernité. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 800m² avec portail motorisé, terrasse couverte, piscine, abri de jardin et garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, de la fibre, d'un chauffage central au gaz (chaudière 2021) et d'une climatisation réversible (2019). Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et des commerces. Tout est à portée de main pour une vie confortable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1469€ et 1987€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 469 € et 1 987 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 800 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine
Chauffage autre : autre (gaz)
4 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 16 m²
salle d\'eau 4.20 m²
wc 1.29 m²
chambre 2 12.26 m²
chambre 1 10.23 m²
suite parentale 18 m²
dégagement 2.48 m²
salon/séjour 30.60 m²
cuisine 20.23 m²
entrée 5.68 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 457 €

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