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Loriol-sur-Drôme (26270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

532 m²

Réf M29

EN EXCLUSIVITE, dans lotissement proche des écoles et des commerces, maison de type 5 de 91m² habitables sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 532m² avec terrasse, deux garages dont un de 30m², un débarras et une grande cave. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de volets bois à l'étage et d'un chauffage central au gaz. Isolé dans les combles sur 40cm. Consommation réelle 1000€ (chauffage, électricité, cuisson et eau chaude sanitaire). Une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1908€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 908 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 532 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
Chauffage autre : autre (gaz)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon / séjour 33,90 m²
dgt 0,96 m²
wc 1,86 m²
cuisine 9,60 m²
entrée 3,52 m²
véranda 2 m²
débarras 7,5 m²
cellier 9,43 m²
garage 2 30 m²
garage 1 18,20 m²

Etage 1

chambre 1 face escalier 10,5 m²
salle d\'eau 4,40 m²
wc 0,86 m²
dgt 4 m²
chambre 3 gauche 11,64 m²
chambre 2 droite 9,87 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 €

Taxe foncière annuelle 1 426 €

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