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Étoile-sur-Rhône (26800)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 236 m²

2
4853 m²
Réf M78
En exclusivité, dans la campagne d'Etoile-sur-Rhône, à la limite de la commune de Montoison, situé dans une impasse, dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cet ancien corps de ferme denviron 240 m² habitables exposé sud-est se compose de deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés séparément pour un projet dhabitat partagé ou un revenu locatif. Le premier logement, datant denviron 1850, rénové en 2005 d'environ 165 m², est composé d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une arrière cuisine de 25m² et d'un salon de 37m². À létage : une chambre, une suite parentale, un bureau, un WC et une buanderie (pouvant être transformée en salle de bains). Le second logement, une extension des années 70 denviron 72 m², comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle deau avec WC, un cellier et un débarras. Le tout édifié sur une parcelle de terrain arboré de 4 853 m² offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée, auquel s'ajoute de nombreuses dépendances : une de 140 m² sur deux niveaux, un hangar/abri voitures de 145 m² et une cave. Travaux à prévoir : assainissement individuel à créer, chauffage, menuiseries, isolation, électricité et rafraîchissements. Un bien avec un fort potentiel pour les amoureux de la nature ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143€ et 5605€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 236 m²
  • terrain 4 853 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMERICAINE_SANS
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave 11 m²
  • cuisine 14,5 m²
  • cellier 1,74 m²
  • salon 27 m²
  • chambre 13,6 m²
  • chambre 12 ,5 m²
  • salle d\'eau + wc 2,62 m²
  • débarras 8,5 m²
  • hangar à bois 140 m²
  • cuisine + sam 36 m²
  • arrière cuisine 24 m²
  • salon 37 m²

Etage 1

  • dgt escalier 4 m²
  • dressing 4 m²
  • chambre 18,5 m²
  • buanderie 6,2 m²
  • wc 1 m²
  • couloir 4,6 m²
  • bureau 8 m²
  • suite parentale 21 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 350 €

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