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Étoile-sur-Rhône (26800)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 236 m²

4853 m²

Réf M78

En exclusivité, dans la campagne d'Etoile-sur-Rhône, à la limite de la commune de Montoison, situé dans une impasse, dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cet ancien corps de ferme denviron 240 m² habitables exposé sud-est se compose de deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés séparément pour un projet dhabitat partagé ou un revenu locatif. Le premier logement, datant denviron 1850, rénové en 2005 d'environ 165 m², est composé d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une arrière cuisine de 25m² et d'un salon de 37m². À létage : une chambre, une suite parentale, un bureau, un WC et une buanderie (pouvant être transformée en salle de bains). Le second logement, une extension des années 70 denviron 72 m², comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle deau avec WC, un cellier et un débarras. Le tout édifié sur une parcelle de terrain arboré de 4 853 m² offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée, auquel s'ajoute de nombreuses dépendances : une de 140 m² sur deux niveaux, un hangar/abri voitures de 145 m² et une cave. Travaux à prévoir : assainissement individuel à créer, chauffage, menuiseries, isolation, électricité et rafraîchissements. Un bien avec un fort potentiel pour les amoureux de la nature ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143€ et 5605€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 143 € et 5 605 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 236 m²
terrain 4 853 m²
séjour 37 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMERICAINE_SANS
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 11 m²
cuisine 14,5 m²
cellier 1,74 m²
salon 27 m²
chambre 13,6 m²
chambre 12 ,5 m²
salle d\'eau + wc 2,62 m²
débarras 8,5 m²
hangar à bois 140 m²
cuisine + sam 36 m²
arrière cuisine 24 m²
salon 37 m²

Etage 1

dgt escalier 4 m²
dressing 4 m²
chambre 18,5 m²
buanderie 6,2 m²
wc 1 m²
couloir 4,6 m²
bureau 8 m²
suite parentale 21 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 350 €

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