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Alixan (26300)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 247 m²

1734 m²

590 000 €

Réf M77

Dans la campagne d'Alixan, dans secteur calme et sans nuisances, à moins de 5minutes de la gare TGV, ancien corps de ferme en pierre d'environ 247m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / séjour d'environ 70m², une cuisine récente aménagée et équipée, un WC indépendant et une suite parentale d'environ 50m² avec salle d'eau, pouvant être dissociée pour un rapport locatif. Au 1er étage, quatre chambres de 12m², 17m², 18m² et 44m², une salle de bains, et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain de 1734m² arborée et clôturée par un portail automatisé. Piscine 12m x 5.80m, carport, terrasse couverte, dépendances, pour une maison aux multiples possibilités ! La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'aspiration centralisée, de la fibre, de poêles à granules ainsi que de climatisations réversibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 247 m²
terrain 1 734 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle à manger 42 m²
salon 32 m²
suite parentale avec sde 50 m²
dgt 2,80 m²
wc 2,89 m²
cuisine 23 m²
entrée 2,8 m²

Etage 1

chambre 2 18,3 m²
chambre 1 17,6 m²
dgt 8,63 m²
salle de jeux 44 m²
dgt 4,5 m²
wc 1,12 m²
salle de bains 9 m²
chambre 3 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 590 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 387 €

L & N IMMOBILIER

06 23 75 13 63

contact@l-n-immobilier.fr

11 Rue Grande Rue 26800 Montoison

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