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Valence (26000)

Appartement 10 pièce(s) 7 chambre(s) 193.46 m²

410 000 €

Réf M46

Situation privilégiée en plein centre de Valence, à proximité immédiate des commerces, universités et toutes commodités. Cet appartement de 193,46 m² (dont 161,40 m² habitables) offre une rentabilité clé en main grâce à sa colocation entièrement rénovée en 2022. Une grande pièce de vie de 39 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial, sept chambres, dont deux avec salle deau privative, une salle de bains, une salle deau et deux WC indépendants ainsi qu'une salle annexe de 32 m² sur le palier, aménagée en salle de sport & espace co-working. Loyers annuels nets : 31 680 € Charges de copropriété annuelles : 2 500 € (dont 1 092 € récupérables) Un bien rare, parfaitement adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus dinformations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 193,46 m²
séjour 39 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
2ème étage
2 ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bains 1 7,45 m²
chambre 7 11,21 m²
chambre 6 9,63 m²
chambre 5 13,66 m²
chambre 4 avec douche 15,52 m²
chambre 3 avec douche 13,19 m²
chambre 2 12,88 m²
chambre 1 12,16 m²
pièce de vie 38,62 m²
entrée 15,84 m²
annexe 32,06 m²
wc 1,92 m²
wc 1,51 m²
salle de bains 2 7,81 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 879 €

L & N IMMOBILIER

06 23 75 13 63

contact@l-n-immobilier.fr

11 Rue Grande Rue 26800 Montoison

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