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Valence (26000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

411 m²

Balcon

Réf M59

Située dans une impasse calme, au cur dun quartier résidentiel du Petit Charran, cette maison lumineuse sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles et commodités. Une maison aux multiples possibilités ! Avec ses 145 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest est actuellement configurée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou de réaménagement en une grande maison unique. Au rez-de-chaussée : Un appartement avec pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et WC indépendant À létage : Un second appartement avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant Menuiseries en double vitrage bois Chauffage électrique et climatisation réversible + cheminée Terrain clos et arboré de 411 m², parfait pour profiter des beaux jours Garage spacieux de 27 m², idéal pour stationnement ou rangement Des travaux énergétiques sont à prévoir, avec possibilité daides financières, pour en faire un bien encore plus confortable et performant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808€ et 3798€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 808 € et 3 798 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 411 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1958
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dgt 2 m²
wc 1,8 m²
salle de bains 4 m²
chambre 10 m²
cuisine 6,7 m²
pièce de vie 20 m²
entrée 7 m²
dgt garage 5,2 m²
chaufferie 10 m²
garage 27 m²

Etage 1

cuisine 13,7 m²
pièce de vie 29,05 m²
cellier 3,73 m²
couloir 6,72 m²
wc 1,91 m²
salle de bains 6,38 m²
chambre droite 12,32 m²
chambre gauche 12 m²
dgt étage 5,6 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 557 €

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