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Pont-de-Barret (26160)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Réf M74

Au cur dun environnement paisible, dans le centre du village de Pont-de-Barret, charmante maison en pierre d'environ 145m² habitables composée de deux appartements avec entrées indépendantes mais pouvant être reliés en une seule habitation : Au premier niveau, une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, deux pièces, une salle deau avec WC et deux mezzanines pour des couchages supplémentaires, un bureau ou un espace détente. En sous-sol, une vaste cave de 88m² parfaite pour le stockage, les amateurs de vin ou les bricoleurs ! Une maison pleine de potentiel avec le charme de la pierre pour un projet d'habitation principale ou investissement locatif, à visiter sans tarder ! Travaux à prévoir, avec audit énergétique réalisé (classe G), permettant daccéder aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. Contactez nous pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/3iTV3pm0DC8gWMc9id7x_3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3380€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (electrique)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce 2 31 m²
salle d\'eau avec wc 5.03 m²
pièce 1 35.8 m²
chambre 15 m²
wc 3 m²
salle de bains 5.08 m²
dgt 1.63 m²
pièce de vie 40 m²
entrée 8.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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