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Montoison, appartement type 4 d'environ 105m²
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Montoison, dans un cadre calme, cet appartement de type 3 vous offre une belle opportunité de vie. Installé au rez-de-chaussée de la bâtisse en pierre du domaine "Le Coloneau", une copropriété à faibles charges, il se trouve au cœur d’un parc arboré, sans aucune nuisance.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, rafraîchissements). Un beau potentiel pour personnaliser cet espace à votre goût et y créer un cadre de vie agréable.
Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/2Rxg_WKZb528y2POFjDNdo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631€ et 3559€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Superficie habitable d’environ 105 m², avec un atelier attenant de 70 m² pouvant être ajoutés à la superficie existante.
- Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité.
- Un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres (18 m² et 19 m²), et une salle d'eau avec WC.
- Jardin privatif à aménager d'environ 450 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Une belle cave voutée en pierre d'environ 30m² complète le bien
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, rafraîchissements). Un beau potentiel pour personnaliser cet espace à votre goût et y créer un cadre de vie agréable.
Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/2Rxg_WKZb528y2POFjDNdo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631€ et 3559€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- LocalisationMontoison 26800
- RéférenceM62
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2631.00 et 3559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)