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Livron-sur-Drôme, appartement de 113,89m² type 4
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
Grand appartement en duplex de 113,89 m² avec potentiel d’aménagement
Idéalement situé en plein cœur de Livron-sur-Drôme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement spacieux de type 4 offre un cadre de vie agréable.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots (faibles charges), ce bien traversant Est-Ouest est composé :
- d'une vaste pièce de vie de 35 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
- d'une cuisine indépendante aménagée
- de deux grandes chambres de 17,80 m² et 21,46 m², offrant espace et confort
- d'une salle de bains et un WC indépendant
À l’étage : une troisième chambre de 19,41 m² et un espace de 105 m² au sol à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou encore espace détente !
Travaux à prévoir – Un gros potentiel à exploiter !
Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable cocon à votre image.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein cœur de Livron-sur-Drôme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement spacieux de type 4 offre un cadre de vie agréable.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots (faibles charges), ce bien traversant Est-Ouest est composé :
- d'une vaste pièce de vie de 35 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
- d'une cuisine indépendante aménagée
- de deux grandes chambres de 17,80 m² et 21,46 m², offrant espace et confort
- d'une salle de bains et un WC indépendant
À l’étage : une troisième chambre de 19,41 m² et un espace de 105 m² au sol à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou encore espace détente !
Travaux à prévoir – Un gros potentiel à exploiter !
Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable cocon à votre image.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres3
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationLivron-sur-Drôme 26250
- RéférenceM61
- Taxe foncière1 470 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)