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Maison lumineuse de 145 m² – Quartier recherché du Petit Charran – Terrain arboré de 411 m²
264 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 11 ca
- WC : 2
Située dans une impasse calme, au cœur d’un quartier résidentiel du Petit Charran, cette maison lumineuse sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles et commodités.
Une maison aux multiples possibilités !
Avec ses 145 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest est actuellement configurée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou de réaménagement en une grande maison unique.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement avec pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et WC indépendant
À l’étage :
Un second appartement avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant
Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage électrique et climatisation réversible + cheminée
Terrain clos et arboré de 411 m², parfait pour profiter des beaux jours
Garage spacieux de 27 m², idéal pour stationnement ou rangement
Des travaux énergétiques sont à prévoir, avec possibilité d’aides financières, pour en faire un bien encore plus confortable et performant.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808€ et 3798€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison aux multiples possibilités !
Avec ses 145 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest est actuellement configurée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou de réaménagement en une grande maison unique.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement avec pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et WC indépendant
À l’étage :
Un second appartement avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant
Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage électrique et climatisation réversible + cheminée
Terrain clos et arboré de 411 m², parfait pour profiter des beaux jours
Garage spacieux de 27 m², idéal pour stationnement ou rangement
Des travaux énergétiques sont à prévoir, avec possibilité d’aides financières, pour en faire un bien encore plus confortable et performant.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808€ et 3798€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCharpente traditionnelle
- LocalisationValence 26000
- RéférenceM59
- Taxe foncière2 557 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)