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Alixan, ancienne ferme type 6 de 247m²
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 247 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 34 ca
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
Dans la campagne d'Alixan, dans secteur calme et sans nuisances, à moins de 5minutes de la gare TGV, ancien corps de ferme en pierre d'environ 247m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / séjour d'environ 70m², une cuisine récente aménagée et équipée, un WC indépendant et une suite parentale d'environ 50m² avec salle d'eau, pouvant être dissociée pour un rapport locatif.
Au 1er étage, quatre chambres de 12m², 17m², 18m² et 44m², une salle de bains, et un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1734m² arborée et clôturée par un portail automatisé. Piscine 12m x 5.80m, carport, terrasse couverte, dépendances, pour une maison aux multiples possibilités !
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'aspiration centralisée, de la fibre, de poêles à granules ainsi que de climatisations réversibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 1er étage, quatre chambres de 12m², 17m², 18m² et 44m², une salle de bains, et un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1734m² arborée et clôturée par un portail automatisé. Piscine 12m x 5.80m, carport, terrasse couverte, dépendances, pour une maison aux multiples possibilités !
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'aspiration centralisée, de la fibre, de poêles à granules ainsi que de climatisations réversibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAlixan 26300
- RéférenceM77
- Taxe foncière2 387 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)