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Maison divisée en 2 logements – 160 m² habitables – Proche centre-ville
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 15 ca
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison divisée en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou réaménagement en une grande maison unique.
Rez-de-chaussée – Appartement T2 de 57 m²
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- Grande chambre
- Salle d’eau
À l’étage – Appartement T4 de 103 m²
- Séjour spacieux de 30 m²
- Grande cuisine indépendante
- Trois chambres
- Salle de bains & WC indépendant
- Véranda offrant un bel espace supplémentaire
Menuiseries en double vitrage PVC dans toute la maison
Le tout sur une parcelle de 415 m², clôturée et arborée, idéale pour profiter de l’extérieur, un garage de 35 m² pour stationnement ou rangement, une buanderie et une cave.
Travaux à prévoir, avec audit énergétique réalisé (classe F), permettant d’accéder aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.
Un bien à fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
Visite virtuelle sur notre site internet : https://nodalview.com/s/1FLMM1pqj7T8K6-cZ6Vs30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362€ et 1842€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée – Appartement T2 de 57 m²
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- Grande chambre
- Salle d’eau
À l’étage – Appartement T4 de 103 m²
- Séjour spacieux de 30 m²
- Grande cuisine indépendante
- Trois chambres
- Salle de bains & WC indépendant
- Véranda offrant un bel espace supplémentaire
Menuiseries en double vitrage PVC dans toute la maison
Le tout sur une parcelle de 415 m², clôturée et arborée, idéale pour profiter de l’extérieur, un garage de 35 m² pour stationnement ou rangement, une buanderie et une cave.
Travaux à prévoir, avec audit énergétique réalisé (classe F), permettant d’accéder aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.
Un bien à fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
Visite virtuelle sur notre site internet : https://nodalview.com/s/1FLMM1pqj7T8K6-cZ6Vs30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362€ et 1842€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivron-sur-Drôme 26250
- RéférenceM48
- Taxe foncière565 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)