Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Loriol-sur-Drôme 26270
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Loriol-sur-Drôme, maison type 5 de 91m²

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Loriol-sur-Drôme 26270
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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a 32 ca
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
EN EXCLUSIVITE, dans lotissement proche des écoles et des commerces, maison de type 5 de 91m² habitables sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 532m² avec terrasse, deux garages dont un de 30m², un débarras et une grande cave. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de volets bois à l'étage et d'un chauffage central au gaz. Isolé dans les combles sur 40cm. Consommation réelle 1000€ (chauffage, électricité, cuisson et eau chaude sanitaire).

Une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1908€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    polystyrène murs et soufflé laine de roche combles
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    fermette
  • Localisation
    Loriol-sur-Drôme 26270
  • Référence
    M29
  • Charges
    2 € /mois
  • Taxe foncière
    1 426 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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