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Loriol-sur-Drôme, maison type 5 de 91m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 32 ca
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
EN EXCLUSIVITE, dans lotissement proche des écoles et des commerces, maison de type 5 de 91m² habitables sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 532m² avec terrasse, deux garages dont un de 30m², un débarras et une grande cave. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de volets bois à l'étage et d'un chauffage central au gaz. Isolé dans les combles sur 40cm. Consommation réelle 1000€ (chauffage, électricité, cuisson et eau chaude sanitaire).
Une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1908€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1908€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- Isolationpolystyrène murs et soufflé laine de roche combles
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturefermette
- LocalisationLoriol-sur-Drôme 26270
- RéférenceM29
- Charges2 € /mois
- Taxe foncière1 426 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie Delhome 06 23 75 13 63 Envoyer un e-mail
Gérante
Drôme (26), Ardèche (07)